Πολυτελής Βίλα Εσταυρωμένος – Ηράκλειο Κρήτης - Luxury Villa , Estavromenos – Heraklion, Crete

Πωλείται πολυτελής βίλα – μεζονέτα 331 τ.μ., χτισμένη σε οικόπεδο 4.034 τ.μ., στην περιοχή Εσταυρωμένος του Ηρακλείου Κρήτης.
Η κατοικία είναι κατασκευής 2014, διαθέτει μοντέρνα αρχιτεκτονική, εξαιρετική φωτεινότητα σε όλους τους χώρους, προσεγμένη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα, και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε πράσινο φυσικό περιβάλλον.

Η βίλα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: Ισόγειο 122 τ.μ., Α όροφος 87 τ.μ., Υπόγειο 122 τ.μ.
Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια (1 Master), 2  σαλόνια, 1 κουζίνα, 2 μπάνια,1 WC, 3 αποθήκες και 1 μπαλκόνι.
Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο με έπιπλα υψηλής αισθητικής, ηλεκτρικά εξοπλισμένο και έτοιμο προς χρήση.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και fan coil, ενδοδαπέδια θέρμανση, ενεργειακό τζάκι, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα για συνεχή παροχή ζεστού νερού.
Τα κουφώματα είναι αλουμινίου σε ιδιαίτερο σκούρο νίκελ, με διπλά τζάμια και σίτες, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Τα δάπεδα είναι από υψηλής αισθητικής μωσαϊκό, ενώ οι βεράντες και τα μπαλκόνια πλακόστρωτα
Ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Β.

🔐 Η ασφάλεια και η τεχνολογία του σπιτιού είναι υψηλού επιπέδου, καθώς διαθέτει:
• Πόρτες ασφαλείας • Θυροτηλεόραση • Συναγερμό • Κάμερες ασφαλείας • Ανιχνευτή καπνού
• Smart home σύστημα

🌳 Στους εξωτερικούς χώρους περιλαμβάνονται:
• Ευρύχωρες βεράντες και BBQ
• Κήπος με γκαζόν και δέντρα, με αυτοματοποιημένο σύστημα ποτίσματος
• Πισίνα (σε στάδιο σχεδόν ολοκλήρωσης)
• 7 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές, 4 ανοιχτές)

   Η βίλα βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, σε μια ήσυχη και αραιοκατοικημένη περιοχή, με ελάχιστα σπίτια, προσφέροντας μοναδική αίσθηση απομόνωσης και γαλήνης, χωρίς να χάνεται η επαφή με τον αστικό ιστό και τις παροχές του Ηρακλείου.Απέχει μόλις 4,3 χλμ. από  το κέντρο της Πόλης την Πλατεία Λιονταριών, 7 χλμ. από το αεροδρόμιο, και 3,6 χλμ. από υπέροχες αμμώδεις παραλίες με καταγάλανα νερά.

📌 Ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική απόδραση ή επενδυτική εκμετάλλευση σε ακίνητο υψηλής ποιότητας, σε ένα από τα πιο ανερχόμενα σημεία του Ηρακλείου.

 Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσουμε μία επίσκεψη στον χώρο. Τιμή: 980.000 € 👉 (Κωδ.1-0112)

Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση Αστυνομικής Ταυτότητας και Α.Φ.Μ.

Luxurious villa – maisonette of 331 sq.m. for sale, built on a plot of 4,034 sq.m., in the area of Estavromenos, Heraklion, Crete.
The residence was constructed in 2014, features a modern architectural design, excellent brightness in all areas, a carefully planned layout ensuring privacy, and unobstructed panoramic views over a green natural landscape.

The villa is developed on three levels: Ground floor 122 sq.m., First floor 87 sq.m., Basement 122 sq.m.
Includes 4 bedrooms (1 Master), 2 living rooms, 1 kitchen, 2 bathrooms, 1 WC, 3 storage rooms, and 1 balcony.
The property is fully furnished with high-aesthetic furniture, fully equipped with electrical appliances, and ready to move in.

Heating is autonomous, with heat pump and fan coil, underfloor heating, energy fireplace, air conditioning, and solar water heater for continuous hot water supply.
The frames are aluminum, in a special dark nickel finish, with double glazing and screens, providing excellent thermal and sound insulation. The floors are made of high-aesthetic mosaic, while the verandas and balconies are tiled.
Energy certificate category B.

🔐 The security and technology of the house are high-level, as it includes:• Security doors
• Video intercom • Alarm system • Security cameras • Smoke detector • Smart home system

🌳 The exterior spaces include:
• Spacious verandas and BBQ area
• Garden with lawn and trees, with automated irrigation system
• Swimming pool (in an almost completed stage)
• 7 parking spaces (3 closed, 4 open)

The villa is located in an exceptionally privileged area, in a quiet and sparsely populated location, with few houses, offering a unique sense of privacy and tranquility, without losing connection with the urban fabric and amenities of Heraklion.It is just 4.3 km from the city center and Lions Square, 7 km from the airport, and 3.6 km from beautiful sandy beaches with crystal-clear waters.

📌 Ideal choice for a permanent residence, holiday retreat, or investment opportunity in a high-quality property, located in one of the most up-and-coming areas of Heraklion.

Contact us for more information and to schedule a viewing. Price: €980,000 👉 (Ref.1-0112)

To show the property, the presentation of a valid ID card or passport is required.